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保利地产:前三季净利微增至132亿销售签约3673.78亿 毛利延续下滑

2020-10-30 发布于 居巢便民网
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  保利地产公告发布2020年第三季度报告显示,前三季度,公司实现营业收入1174.04亿元,净利润183.27亿元,归母净利润132.04亿元,分别同比增长5.02%、4.40%和2.88%。

  另外,受结转结构影响,毛利率为34.02%,较去年同期下降1.87个百分点;实现销售回笼3317.42亿元,回笼率90.3%。

  数据显示,截至报告期末,公司总资产11479.00亿元,净资产2531.59亿元,资产负债率为77.95%,扣除预收账款后资产负债率为65.61%,现金短债比1.91。

  经营情况方面,前三季度,保利地产累计实现签约金额3673.78亿元,签约面积2444.06万平方米,分别同比增长5.94%和6.55%。

  其中,第三季度分别同比增长51.72%和44.81%;新拓展项目88个,新增容积率面积1982万平方米,总拓展成本1314亿元,其中38个核心城市拓展金额占比83%。

  前三季度,公司新开工面积3839万平方米,竣工面积2203万平方米,分别同比增长4.4%和27.9%。截至期末,公司共有在建拟建项目714个,在建面积14021万平方米,待开发面积7075万平方米。

  此外,当日发布的另一则《关于拟发行商用物业类 REITs 项目暨提供增信的公告》显示,专项计划拟发行规模不超过60亿元,初步选定位于长沙、石家庄、慈溪的四处商用物业资产作为首期入池资产,首期发行规模约22.36亿元(具体发行规模将参考资产评估值确定)。其中,优先级资产支持证券发行规模占比90%,次级资产支持证券发行规模占比10%,公司直接或间接认购次级资产支持证券,并可根据市场情况出售所持次级资产支持证券,最终持有比例不超过专项计划规模的5%。专项计划的期限为2N+1年,最长不超过19年。

  数据显示,截至2020年9月30日,公司及其控股子公司2020年度对外担保余额为2187.36亿元(含子公司间相互担保),公司对控股子公司2020年度对外担保余额为1984.98亿元(含子公司间相互担保),分别占公司2019年末经审计净资产140.20%、127.22%,无逾期担保事项。

(文章来源:中华网财经)

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